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Usted compró hace años una nave para su empresa que financió con una hipoteca.   Ahora resulta que dicha hipoteca tiene cláusula suelo.

Recientemente el Tribunal Supremo ha anulado la cláusula suelo de algunas hipotecas, alegando que el banco no informo lo suficiente a sus clientes.

¿Esto afecta a la cláusula suelo de la hipoteca de mi nave?

En  principio NO, esta sentencia se refiere a las cláusulas de algunas entidades financieras y sólo las firmadas por particulares.

¿Tengo   alguna alternativa?

En los contratos entre empresas también pueden impugnarse cláusulas que se  consideren abusivas, siempre que cumplan algunos requisitos:

•  Falta de reciprocidad, es decir no existe igualdad entre las obligaciones y derechos entre el banco y empresa.  Ejemplo: la hipoteca tiene “suelo” pero no “techo”.
•  Falta de proporcionalidad, aunque la hipoteca tenga techo” por ejemplo, es casi imposible que los tipos de interés alcancen el techo indicado, y en cambio la cláusula suelo se aplica con frecuencia.