Si no es contigo no me interesa. contrato intuitu personae
SI NO ES CONTIGO NO ME INTERESA. CONTRATO INTUITU PERSONAE.
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¿puedo tener problemas si pongo el domicilio de mi sociedad en mi piso de alquiler?
¿PUEDO TENER PROBLEMAS SI PONGO EL DOMICILIO DE MI SOCIEDAD EN MI PISO DE ALQUILER?
Va a constituir una sociedad y se plantea fijar el domicilio en la vivienda de alquiler de uno de los socios.¿Puede el propietario alegar que es una cesión inconsentida del piso (en favor de la sociedad) y resolver el alquiler?La simple designación de la vivienda como domicilio social de una empresa no permite resolver el alquiler.Esto será posible si se da una ocupación real, es decir, si la sociedad desarrolla en el piso las actividades propias de su objeto social. El que aparezca el nombre de la sociedad en el buzón (junto con el del inquilino) no es suficiente para considerar que existe ese aprovechamiento real.
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¿el rótulo que quiero colocar en mi local es correcto?
¿EL RÓTULO QUE QUIERO COLOCAR EN MI LOCAL ES CORRECTO?
Usted ocupa un local de alquiler y, a la hora de instalar el rótulo de su establecimiento, la comunidad de propietarios le pone reparos, alegando que desentona con la fachada y que altera un “elemento común de la finca”….Sepa que aunque los estatutos de la comunidad no autoricen expresamente la instalación de rótulos si la configuración del letrero es razonable, en general, los tribunales consideran que se está haciendo un uso normal de un elemento común (la fachada), uso que además, es imprescindible para explotar comercialmente el local.De todas formas, incluya en el contrato una cláusula que le permita desistir del alquiler sin coste alguno (e incluso recuperando las rentas ya pagadas) si la comunidad de propietarios le pone reparos a la instalación del rótulo. |
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Flexibilizar el alquiler
OBJETIVO: FLEXIBILIZAR EL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS. Ley 4/2013,de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
Principales Novedades
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